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深圳2035年前筹建各类住房170万套

来源:应山新闻  阅读:4798  时间:2019-10-21 18:50:15

无论是公共租赁住房、住宅商品房还是人才住房,深圳都在加大支持和保护力度。

10月10日,深圳市规划和自然资源局发布了《关于深圳市实施住房制度改革加快住房土地供应暂行规定的意见通知》(征求意见稿)。《征求意见稿》显示,深圳市住房和建设部负责协调全市三类公共住房的数量比例。住房用地供应需要落实到2035年筹集和建设170万套各类住房的任务,以满足商品房和三类公房4: 6的供应结构要求。深圳市规划和自然资源局表示,上述规定适用于人才住房、住宅商品房、公共租赁住房和市场商品房的土地供应。

此前,《深圳市人民政府关于深化住房制度改革,加快建立多主体供应、多渠道保障租赁和购买的住房供应和保障体系的意见》系统地建立了2035年住房供应和保障体系。结合《改革意见》提出的新增建设用地、激活存量土地、配置各类土地、综合开发公共设施等供给渠道类型,坚持新供给与存量激活相结合的原则。增加了政府机关、企事业单位现有土地不完全征地(出让)补偿程序、历史不完全土地出让程序、已建合法土地、公有住房建设等渠道,最终研究确定了11条土地供应渠道。

其中,《征求意见稿》提出,在符合规划、明确相关经济利益关系的前提下,可以将尚未办理出让手续的历史遗留土地,以出售的公有住房类型为主要类型,转让给原土地申请单位或区政府确认的继承单位进行公有住房建设。其余土地将免费纳入土地储备。

已建成的合法土地,土地使用权单一,已建成的现有居住用地、商业用地、工业用地、仓储物流用地(拍卖出让用地除外)等合法土地(招标、拍卖、出让用地除外)可以从所有现有建(构)筑物中拆除,用于公共住房建设。类型主要是出售的公共住房。拆除建(构)筑物的施工时间原则上应大于10年。

此外,为了进一步扩大居住空间,坚持横向扩张和纵向挖潜相结合,鼓励在无偿划拨未建土地和已建合法土地后建设公共住房;探索公共设施和轨道交通用地的综合开发,在满足中长期业务发展需求、公共配套设施和市政交通设施承载能力、确保安全的前提下建设公共住房。(吴家明)

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